Клинский городской сайт » Новости » События и факты » Старое и новое
ОТ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» (ИКМО) было образовано в 2001 году решением подмосковного правительства как управляющая компания по реализации Московской областной ипотечной программы.
При формировании ИКМО ее учредителями стали Министерство имущественных отношений Московской области, выступившее владельцем 51% уставного капитала, и 14 подмосковных муниципальных образований.
Боулинг г. Клин
В настоящее время ИКМО является уполномоченной структурой по координированию работы 107 аккредитованных организаций областной системы жилищного ипотечного кредитования, региональным оператором федерального ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по Московской области, а также инвестором-застройщиком «ипотечных» жилых домов. В последнем качестве ИКМО и заходит в Клин.
Инвестиционно-строительные проекты ИКМО в настоящий момент реализуются уже в 22 городах Подмосковья и имеют в своем активе 34 жилых дома общей площадью 700 тыс. кв. м. В Клину ИКМО выиграло объявленный районной администрацией конкурс на участие в муниципальной целевой программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2006-2010 гг.», реализуемой в рамках аналогичной подпрограммы областной целевой программы «Жилище в 2006-20010 гг.».
По итогам конкурса ИКМО стало уполномоченной организацией по расселению и сносу домов №№ 32, 40, 42, 50, 52, 54 и 56, расположенных на улице Мира. Все эти клинские дома принадлежат знаменитой советской серии К-7.
К-7
В середине 50-х годов, в условиях нового экономического подъема, перед Советским Союзом во весь рост встала проблема жесточайшего демографического провала, вызванного гигантскими людскими потерями во время Великой Отечественной войны. Стимуляция деторождения стала одной из приоритетных задач руководства страны, и ее решение было найдено в осуществлении массового переселения семейных граждан репродуктивного возраста из коммуналок, бараков и общежитий в собственные отдельные квартиры.
Однако практиковавшееся в то время кирпичное строительство по индивидуальным проектам обеспечению таких масштабов ввода нового жилья никак не способствовало. В итоге главная ставка была сделана на дешевое и высокоскоростное индустриальное домостроение.
ФСС г. Клин
Каркасно-панельные технологии строительства были успешно опробованы на московских двухэтажках первых индустриальных серий 11-04 и 11-05. А в 1959 году на свет появился проект К-7 – серия типовых пятиэтажных панельных домов из четырех секций. Именно они обеспечили первый прорыв советской жилищной программы расцвета хрущевской эпохи и начала брежневских времен. Дом К-7 собирался как этажерка, всего из двадцати наименований готовых элементов. Каркас составлялся из легких и экономичных шлако-керамзитных бетонных панелей. Строительство и отделка производились одновременно в круглосуточном режиме. В целях экономии времени и еще большего удешевления балконы не делались, деревянные полы заменялись утепленным линолеумом, а фасадные работы ограничивались облицовкой кафельной плиткой. Московский ДСК №1 в 1963 году установил на К-7 мировой рекорд – четырехподъездную пятиэтажку он сдал «под ключ» всего за 12 дней.
Самый богатый и тогда Московский регион смог отказаться от К-7 в пользу более прогрессивных серий панельных домов только в 1966 году, а в дальних советских провинциях их продолжали строить еще много лет. Последние К-7 встретили своих новоселов в Набережных Челнах аж в 1980 году.
Но за свою технологичность К-7 заплатили дорогую цену – уже в 70-х они получили презрительное народное прозвище «хрущебы», а к концу века практически повсеместно были признаны не соответствующими нормам комфортабельного городского проживания.
Радикальней всех, как всегда, к вопросу подошел московский регион. На финише 90-х столичное правительство, а в 2007 году и правительство Московской области приняли решение о расселении и дальнейшем сносе всех пятиэтажек серии К-7.
Одной из главных проблем К-7 считается неудовлетворительная теплоизоляция. В силу конструктивных особенностей панельные швы каркаса изначально слабо держали тепло, а за последующие 40 лет их теплозащитные свойства в результате проседания могли снизиться, по оценкам экспертов, еще на 20%.
БУДУЩЕЕ
Массив панельных домов серии К-7 на улице Мира был построен в 19611962 гг. в ходе «расширения Старой Тихой в сторону деревни Бородино» (одновременно возводилась и вся сопутствующая инфраструктура, включая школу №13).
Сейчас эти «хрущевки» находятся в довольно плохом состоянии, особенно дом №54, где панельный каркас имеет трещину. Этот дом, кстати, несколько лет назад пытались расселить, но предложенный вариант обмен с доплатой на «трешку» в строившейся по соседству десятиэтажке или переезд в новостройку на пос. 31 Октября - большинство его жителей не устроил. ОАО «Ипотечная корпорация Московской области», судя по официальным сообщениям, на это раз пойдет другим путем. В районе массива домов ей будет предоставлена так называемая «стартовая площадка», где сначала корпорация построит 10-этажный дом. В него будут переселены в равноценные по количеству комнат квартиры жители ближайшей «хрущевки», а на ее месте построят (после сноса) еще один новый десятиэтажный дом. В него передут люди из следующего определенного на слом К-7. И так далее до полной перестройки района.
Финансирование проекта, по-видимому, будет производиться по той же схеме, что и в действующей областной программе по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, имеющей в своем фонде 4 млрд. бюджетных руб. и 25 млрд. руб. средств частных инвесторов. Частными инвесторами в данном случае выступят покупатели квартир на условиях ипотеки, которые составят вторую часть жителей домов ИКМО на улице Мира. «Ипотечная корпорация», в свою очередь, возьмет на себя решение вопроса увеличения мощностей этой части Клина по электрической энергии, воде и газу.
В завершение добавим, что крупные инвестиционные проекты, связанные с новым жилищным строительством на месте сносимых ветхих домов, сейчас планируется осуществить еще в нескольких районах Клина. Это будут улица Трудовая, поселок Майданово, улицы Ломоносова и Речная на поселке 31 Октября.
- 21.08.2008, 18:03
Старое и новое
Нынешним летом клинские районные власти официально объявили о приходе к нам нового крупного инвестора 6 «Ипотечной корпорации Московской области». Эта тема пока обсуждается довольно сдержанно, но за ней явно просматриваются весьма примечательные перспективы.ОТ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» (ИКМО) было образовано в 2001 году решением подмосковного правительства как управляющая компания по реализации Московской областной ипотечной программы.
При формировании ИКМО ее учредителями стали Министерство имущественных отношений Московской области, выступившее владельцем 51% уставного капитала, и 14 подмосковных муниципальных образований.
Боулинг г. Клин
В настоящее время ИКМО является уполномоченной структурой по координированию работы 107 аккредитованных организаций областной системы жилищного ипотечного кредитования, региональным оператором федерального ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по Московской области, а также инвестором-застройщиком «ипотечных» жилых домов. В последнем качестве ИКМО и заходит в Клин.
Инвестиционно-строительные проекты ИКМО в настоящий момент реализуются уже в 22 городах Подмосковья и имеют в своем активе 34 жилых дома общей площадью 700 тыс. кв. м. В Клину ИКМО выиграло объявленный районной администрацией конкурс на участие в муниципальной целевой программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2006-2010 гг.», реализуемой в рамках аналогичной подпрограммы областной целевой программы «Жилище в 2006-20010 гг.».
По итогам конкурса ИКМО стало уполномоченной организацией по расселению и сносу домов №№ 32, 40, 42, 50, 52, 54 и 56, расположенных на улице Мира. Все эти клинские дома принадлежат знаменитой советской серии К-7.
К-7
В середине 50-х годов, в условиях нового экономического подъема, перед Советским Союзом во весь рост встала проблема жесточайшего демографического провала, вызванного гигантскими людскими потерями во время Великой Отечественной войны. Стимуляция деторождения стала одной из приоритетных задач руководства страны, и ее решение было найдено в осуществлении массового переселения семейных граждан репродуктивного возраста из коммуналок, бараков и общежитий в собственные отдельные квартиры.
Однако практиковавшееся в то время кирпичное строительство по индивидуальным проектам обеспечению таких масштабов ввода нового жилья никак не способствовало. В итоге главная ставка была сделана на дешевое и высокоскоростное индустриальное домостроение.
ФСС г. Клин
Каркасно-панельные технологии строительства были успешно опробованы на московских двухэтажках первых индустриальных серий 11-04 и 11-05. А в 1959 году на свет появился проект К-7 – серия типовых пятиэтажных панельных домов из четырех секций. Именно они обеспечили первый прорыв советской жилищной программы расцвета хрущевской эпохи и начала брежневских времен. Дом К-7 собирался как этажерка, всего из двадцати наименований готовых элементов. Каркас составлялся из легких и экономичных шлако-керамзитных бетонных панелей. Строительство и отделка производились одновременно в круглосуточном режиме. В целях экономии времени и еще большего удешевления балконы не делались, деревянные полы заменялись утепленным линолеумом, а фасадные работы ограничивались облицовкой кафельной плиткой. Московский ДСК №1 в 1963 году установил на К-7 мировой рекорд – четырехподъездную пятиэтажку он сдал «под ключ» всего за 12 дней.
Самый богатый и тогда Московский регион смог отказаться от К-7 в пользу более прогрессивных серий панельных домов только в 1966 году, а в дальних советских провинциях их продолжали строить еще много лет. Последние К-7 встретили своих новоселов в Набережных Челнах аж в 1980 году.
Но за свою технологичность К-7 заплатили дорогую цену – уже в 70-х они получили презрительное народное прозвище «хрущебы», а к концу века практически повсеместно были признаны не соответствующими нормам комфортабельного городского проживания.
Радикальней всех, как всегда, к вопросу подошел московский регион. На финише 90-х столичное правительство, а в 2007 году и правительство Московской области приняли решение о расселении и дальнейшем сносе всех пятиэтажек серии К-7.
Одной из главных проблем К-7 считается неудовлетворительная теплоизоляция. В силу конструктивных особенностей панельные швы каркаса изначально слабо держали тепло, а за последующие 40 лет их теплозащитные свойства в результате проседания могли снизиться, по оценкам экспертов, еще на 20%.
БУДУЩЕЕ
Массив панельных домов серии К-7 на улице Мира был построен в 19611962 гг. в ходе «расширения Старой Тихой в сторону деревни Бородино» (одновременно возводилась и вся сопутствующая инфраструктура, включая школу №13).
Сейчас эти «хрущевки» находятся в довольно плохом состоянии, особенно дом №54, где панельный каркас имеет трещину. Этот дом, кстати, несколько лет назад пытались расселить, но предложенный вариант обмен с доплатой на «трешку» в строившейся по соседству десятиэтажке или переезд в новостройку на пос. 31 Октября - большинство его жителей не устроил. ОАО «Ипотечная корпорация Московской области», судя по официальным сообщениям, на это раз пойдет другим путем. В районе массива домов ей будет предоставлена так называемая «стартовая площадка», где сначала корпорация построит 10-этажный дом. В него будут переселены в равноценные по количеству комнат квартиры жители ближайшей «хрущевки», а на ее месте построят (после сноса) еще один новый десятиэтажный дом. В него передут люди из следующего определенного на слом К-7. И так далее до полной перестройки района.
Финансирование проекта, по-видимому, будет производиться по той же схеме, что и в действующей областной программе по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, имеющей в своем фонде 4 млрд. бюджетных руб. и 25 млрд. руб. средств частных инвесторов. Частными инвесторами в данном случае выступят покупатели квартир на условиях ипотеки, которые составят вторую часть жителей домов ИКМО на улице Мира. «Ипотечная корпорация», в свою очередь, возьмет на себя решение вопроса увеличения мощностей этой части Клина по электрической энергии, воде и газу.
В завершение добавим, что крупные инвестиционные проекты, связанные с новым жилищным строительством на месте сносимых ветхих домов, сейчас планируется осуществить еще в нескольких районах Клина. Это будут улица Трудовая, поселок Майданово, улицы Ломоносова и Речная на поселке 31 Октября.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
События и факты
Какие ресницы для наращивания стоит выбрать
- 06.11.2019
Компактные бюджетные МФУ покоряют рынок
- 24.10.2019
Выбираем электрогенератор
- 16.10.2019